Île-de-France : Le prix d'une maison au m² : les communes les plus chères
Classement des communes de la région Île-de-France selon le prix médian au m² d'une maison (transactions réelles DVF). En tête : Neuilly-sur-Seine (16 164 €). Chaque commune renvoie vers sa page immobilier détaillée.
Le prix d'une maison au m² : les communes les plus chères dans la région Île-de-France
- Prix médian au m²
- moins de 7 042 €
- 7 042 à 7 778 €
- 7 778 à 8 278 €
- 8 278 à 9 709 €
- plus de 9 709 €
Chaque cercle est une commune du classement (couleur et taille selon prix médian au m²). Cliquez une commune pour sa page. Carte zoomable et déplaçable.
| Rang | Commune | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly-sur-Seine | 16 164 € |
| 2 | Levallois-Perret | 13 194 € |
| 3 | Saint-Mandé | 12 805 € |
| 4 | Paris | 12 619 € |
| 5 | Boulogne-Billancourt | 12 420 € |
| 6 | Vincennes | 10 965 € |
| 7 | Charenton-le-Pont | 10 770 € |
| 8 | Puteaux | 10 205 € |
| 9 | Montrouge | 10 186 € |
| 10 | Saint-Cloud | 9 709 € |
| 11 | Saint-Maurice | 9 523 € |
| 12 | Courbevoie | 9 236 € |
| 13 | Issy-les-Moulineaux | 8 845 € |
| 14 | Versailles | 8 750 € |
| 15 | Clichy | 8 683 € |
| 16 | Le Vésinet | 8 654 € |
| 17 | Garches | 8 522 € |
| 18 | Vaucresson | 8 455 € |
| 19 | Nogent-sur-Marne | 8 353 € |
| 20 | Suresnes | 8 278 € |
| 21 | Les Lilas | 8 190 € |
| 22 | Meudon | 8 040 € |
| 23 | Vanves | 8 000 € |
| 24 | Le Pré-Saint-Gervais | 8 000 € |
| 25 | La Garenne-Colombes | 7 989 € |
| 26 | Maisons-Laffitte | 7 953 € |
| 27 | Bois-Colombes | 7 948 € |
| 28 | Malakoff | 7 883 € |
| 29 | Saint-Ouen-sur-Seine | 7 824 € |
| 30 | Asnières-sur-Seine | 7 778 € |
| 31 | Ville-d'Avray | 7 700 € |
| 32 | Pantin | 7 644 € |
| 33 | Sèvres | 7 614 € |
| 34 | Viroflay | 7 521 € |
| 35 | Sceaux | 7 512 € |
| 36 | Rueil-Malmaison | 7 506 € |
| 37 | Bourg-la-Reine | 7 486 € |
| 38 | Le Chesnay-Rocquencourt | 7 306 € |
| 39 | Chaville | 7 055 € |
| 40 | Fontenay-sous-Bois | 7 042 € |
| 41 | Châtillon | 7 011 € |
| 42 | Chatou | 6 913 € |
| 43 | Clamart | 6 909 € |
| 44 | Croissy-sur-Seine | 6 890 € |
| 45 | Colombes | 6 863 € |
| 46 | Joinville-le-Pont | 6 818 € |
| 47 | Saint-Maur-des-Fossés | 6 801 € |
| 48 | Saint-Germain-en-Laye | 6 731 € |
| 49 | Marnes-la-Coquette | 6 702 € |
| 50 | Le Mesnil-le-Roi | 6 533 € |
Source : DGFiP / Etalab – DVF (valeurs foncières). Classement indicatif établi à partir des données disponibles ; il ne constitue pas un palmarès de qualité.
Logement social : les communes avec le plus de HLM de la région Île-de-France
Communes de la région classées par part de logements sociaux (recensement INSEE). Voir le classement national.
| Rang | Commune | Logements sociaux |
|---|---|---|
| 1 | Dugny | 65,8 % |
| 2 | Villeneuve-la-Garenne | 57,2 % |
| 3 | Bagneux | 56,0 % |
| 4 | Gennevilliers | 53,4 % |
| 5 | Sarcelles | 52,6 % |
| 6 | Bonneuil-sur-Marne | 51,8 % |
| 7 | L'Île-Saint-Denis | 51,5 % |
| 8 | Villiers-le-Bel | 50,9 % |
| 9 | Villetaneuse | 49,9 % |
| 10 | Valenton | 49,8 % |
| 11 | La Verrière | 49,7 % |
| 12 | Stains | 49,4 % |
| 13 | Bobigny | 48,5 % |
| 14 | Trappes | 47,5 % |
| 15 | Fleury-Mérogis | 47,3 % |
Source : INSEE, recensement (logement). Communes d'au moins 500 résidences principales.
Loyers : les communes les plus chères de la région Île-de-France
Communes de la région classées par loyer indicatif au m² (appartement). Voir le classement national.
| Rang | Commune | Loyer appart. (€/m²) |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly-sur-Seine | 33,8 |
| 2 | Paris | 32,2 |
| 3 | Saint-Mandé | 30,6 |
| 4 | Levallois-Perret | 30,3 |
| 5 | Boulogne-Billancourt | 28,9 |
| 6 | Vincennes | 28,6 |
| 7 | Issy-les-Moulineaux | 27,5 |
| 8 | Saint-Cloud | 27,1 |
| 9 | Puteaux | 26,9 |
| 10 | Courbevoie | 26,5 |
| 11 | Montrouge | 26,2 |
| 12 | Charenton-le-Pont | 26,2 |
| 13 | Clichy | 26,0 |
| 14 | Suresnes | 26,0 |
| 15 | Vanves | 25,9 |
Source : « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement). Communes d'au moins 2 000 habitants disposant d'assez d'annonces.
Taxe foncière : les communes au taux le plus élevé de la région Île-de-France
Communes de la région classées par taux de taxe foncière sur le bâti (DGFiP). Voir le classement national.
| Rang | Commune | Taxe foncière (bâti) |
|---|---|---|
| 1 | Bussy-Saint-Georges | 67,90 % |
| 2 | Savigny-le-Temple | 67,34 % |
| 3 | Émerainville | 65,13 % |
| 4 | Serris | 62,08 % |
| 5 | Mouroux | 61,89 % |
| 6 | Saint-Germain-sur-Morin | 61,07 % |
| 7 | Noisiel | 59,77 % |
| 8 | Crégy-lès-Meaux | 59,51 % |
| 9 | Cesson | 59,24 % |
| 10 | Bois-le-Roi | 58,28 % |
| 11 | Faremoutiers | 57,89 % |
| 12 | Méry-sur-Oise | 57,70 % |
| 13 | Nandy | 56,99 % |
| 14 | Crécy-la-Chapelle | 56,97 % |
| 15 | Villenoy | 56,95 % |
Source : DGFiP, taux de fiscalité directe locale. Communes d'au moins 2 000 habitants.
Passoires thermiques : les communes de la région Île-de-France les plus touchées
Part de logements classés F ou G au DPE (communes d'au moins 100 diagnostics). Voir le classement national.
| Rang | Commune | Passoires (F-G) |
|---|---|---|
| 1 | Ocquerre | 61,2 % |
| 2 | Moisson | 43,9 % |
| 3 | Vétheuil | 38,1 % |
| 4 | Saint-Loup-de-Naud | 35,4 % |
| 5 | Vert | 34,8 % |
| 6 | Chamigny | 34,6 % |
| 7 | Esmans | 33,7 % |
| 8 | Guernes | 33,3 % |
| 9 | Champagne-sur-Seine | 32,8 % |
| 10 | Fublaines | 32,4 % |
| 11 | Évecquemont | 32,1 % |
| 12 | Beaumont-du-Gâtinais | 31,4 % |
| 13 | Héricy | 30,7 % |
| 14 | Breuil-Bois-Robert | 30,0 % |
| 15 | Châtenay-sur-Seine | 29,9 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants (depuis 2021). Part calculée sur les logements diagnostiqués.
Autres classements en région Île-de-France
Voir aussi : panorama de la région Île-de-France · Immobilier au niveau national
Questions fréquentes
Quelle commune de la région Île-de-France arrive en tête pour le prix médian au m² d'une maison (transactions réelles DVF) ?
Neuilly-sur-Seine arrive en tête de ce classement (16 164 €), parmi les communes de la région Île-de-France pour lesquelles la donnée est disponible.
Comment est établi ce classement ?
Ce classement s'appuie sur les données officielles (DGFiP / Etalab – DVF (valeurs foncières)). Il est indicatif et ne constitue pas un palmarès de qualité de vie : il reflète une seule dimension, à recouper avec les autres données de chaque commune.