La Courneuve ou Saint-Denis : où habiter ?
Comparaison des données officielles de La Courneuve et Saint-Denis sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | La Courneuve | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population | 47 086 | 156 149 |
| Densité (hab/km²) | 6 261 | 1 097 |
| Évolution de la population | 14,6 % | 5,8 % |
| Part de maisons | 12,8 % | 34,1 % |
| Propriétaires | 27,2 % | 30,9 % |
| Résidences secondaires | 0,7 % | 1,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 40,1 % | 25,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 316 € | 3 232 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 732 € | 2 619 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,4 € | 14,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,07 % | 38,97 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 15 150 € | 18 270 € |
| Taux de chômage | 23,0 % | 27,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,8 % | 14,6 % |
| Diplômés du supérieur | 19,0 % | 28,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 81,6 | 41,4 |
| Établissements scolaires | 33 | 119 |
| Commerces et services | 1 121 | 3 719 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 4,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,5 % | 13,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 562 € | 1 973 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 90,0 % | 97,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 81 % | 60 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 9 | 29 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 7 |
| Monuments historiques | 1 | 65 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à La Courneuve ou à Saint-Denis ?
Cela dépend de vos priorités. La Courneuve compte 47 086 habitants et Saint-Denis 156 149. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.