La Madeleine ou Saint-André-lez-Lille : où habiter ?
Comparaison des données officielles de La Madeleine et Saint-André-lez-Lille sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | La Madeleine | Saint-André-lez-Lille |
|---|---|---|
| Population | 22 161 | 12 909 |
| Densité (hab/km²) | 8 238 | 4 085 |
| Évolution de la population | -0,2 % | 8,2 % |
| Part de maisons | 27,8 % | 50,8 % |
| Propriétaires | 43,3 % | 54,1 % |
| Résidences secondaires | 3,2 % | 1,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 23,2 % | 21,1 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 650 € | 3 456 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 204 € | 3 500 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,0 € | 15,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,79 % | 46,70 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 270 € | 24 610 € |
| Taux de chômage | 13,0 % | 10,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 36,7 % | 27,0 % |
| Diplômés du supérieur | 54,9 % | 44,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 49,8 | 44,0 |
| Établissements scolaires | 14 | 8 |
| Commerces et services | 414 | 195 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,6 | 4,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,8 % | 5,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 896 € | 1 795 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,4 % | 94,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 80 % | 92 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 6 | 3 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à La Madeleine ou à Saint-André-lez-Lille ?
Cela dépend de vos priorités. La Madeleine compte 22 161 habitants et Saint-André-lez-Lille 12 909. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.