La Rochelle ou Nieul-sur-Mer : où habiter ?
Comparaison des données officielles de La Rochelle et Nieul-sur-Mer sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | La Rochelle | Nieul-sur-Mer |
|---|---|---|
| Population | 79 961 | 5 805 |
| Densité (hab/km²) | 2 664 | 532 |
| Évolution de la population | 2,9 % | 0,9 % |
| Part de maisons | 30,1 % | 90,6 % |
| Propriétaires | 37,0 % | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 13,7 % | 4,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 25,1 % | 10,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 288 € | 3 657 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 808 € | 3 942 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 17,7 € | 13,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 55,25 % | 56,91 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 200 € | 26 200 € |
| Taux de chômage | 16,8 % | 8,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 19,9 % | 19,1 % |
| Diplômés du supérieur | 39,3 % | 37,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 70,8 | 16,5 |
| Établissements scolaires | 62 | 3 |
| Commerces et services | 2 441 | 148 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,7 | 5,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,9 % | 3,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 650 € | 1 694 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,7 % | 94,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 94 % | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 14 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 294 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à La Rochelle ou à Nieul-sur-Mer ?
Cela dépend de vos priorités. La Rochelle compte 79 961 habitants et Nieul-sur-Mer 5 805. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.