Le Broc ou Saint-Martin-du-Var : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Broc et Saint-Martin-du-Var sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Broc | Saint-Martin-du-Var |
|---|---|---|
| Population | 1 432 | 3 403 |
| Densité (hab/km²) | 76 | 697 |
| Évolution de la population | 1,4 % | 13,2 % |
| Part de maisons | 69,9 % | 48,5 % |
| Propriétaires | 72,9 % | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 12,5 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,8 % | 5,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 630 € | 3 636 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 711 € | 4 805 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 14,7 € | 16,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 31,45 % | 44,18 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 230 € | 24 210 € |
| Taux de chômage | 8,7 % | 8,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 18,0 % | 13,4 % |
| Diplômés du supérieur | 29,0 % | 31,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 18,9 | 35,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 3 |
| Commerces et services | 49 | 119 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,2 | 4,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 16,0 % | 1,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 590 € | 1 167 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 82,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Broc ou à Saint-Martin-du-Var ?
Cela dépend de vos priorités. Le Broc compte 1 432 habitants et Saint-Martin-du-Var 3 403. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.