Le Coudray ou Morancez : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Coudray et Morancez sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Coudray | Morancez |
|---|---|---|
| Population | 4 063 | 1 927 |
| Densité (hab/km²) | 729 | 270 |
| Évolution de la population | -4,1 % | 12,9 % |
| Part de maisons | 64,3 % | 87,6 % |
| Propriétaires | 57,3 % | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 20,0 % | 11,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 713 € | 2 313 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 552 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,7 € | 10,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 58,52 % | 49,77 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 390 € | 25 840 € |
| Taux de chômage | 8,2 % | 6,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,3 % | 19,5 % |
| Diplômés du supérieur | 39,0 % | 34,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 45,3 | 15,0 |
| Établissements scolaires | 4 | 1 |
| Commerces et services | 74 | 37 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,5 | 2,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,0 % | 8,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 708 € | 1 686 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,3 % | 98,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 2 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 3 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Coudray ou à Morancez ?
Cela dépend de vos priorités. Le Coudray compte 4 063 habitants et Morancez 1 927. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.