Le Mans ou Maresché : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Mans et Maresché sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Mans | Maresché |
|---|---|---|
| Population | 145 182 | 879 |
| Densité (hab/km²) | 2 761 | 59 |
| Évolution de la population | 0,9 % | -2,7 % |
| Part de maisons | 41,0 % | 97,1 % |
| Propriétaires | 45,2 % | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 3,3 % | 3,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 24,9 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 181 € | 1 429 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 941 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,3 € | 8,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,80 % | 36,30 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 180 € | 22 300 € |
| Taux de chômage | 16,9 % | 6,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,8 % | 2,8 % |
| Diplômés du supérieur | 33,4 % | 23,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 60,3 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 133 | 1 |
| Commerces et services | 2 650 | 23 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,3 | 2,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,7 % | 16,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 783 € | 2 196 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,8 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 93 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 23 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 3 |
| Monuments historiques | 83 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Mans ou à Maresché ?
Cela dépend de vos priorités. Le Mans compte 145 182 habitants et Maresché 879. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.