Le Mesnil-Simon ou Saint-Ouen-Marchefroy : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Mesnil-Simon et Saint-Ouen-Marchefroy sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Mesnil-Simon | Saint-Ouen-Marchefroy |
|---|---|---|
| Population | 569 | 293 |
| Densité (hab/km²) | 62 | 31 |
| Évolution de la population | -5,3 % | -0,3 % |
| Part de maisons | 98,1 % | 96,8 % |
| Propriétaires | 90,3 % | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 7,0 % | 29,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 2,3 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 047 € | 3 667 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,3 € | 13,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 39,23 % | 40,65 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 560 € | 29 700 € |
| Taux de chômage | 7,2 % | 9,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,4 % | 20,7 % |
| Diplômés du supérieur | 30,6 % | 47,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 0 |
| Commerces et services | 21 | 9 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,1 | 2,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 21,7 % | 15,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 435 € | 3 558 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,3 % | 96,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Mesnil-Simon ou à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Cela dépend de vos priorités. Le Mesnil-Simon compte 569 habitants et Saint-Ouen-Marchefroy 293. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.