Le Plessis-Belleville ou Saint-Pathus : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Plessis-Belleville et Saint-Pathus sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Plessis-Belleville | Saint-Pathus |
|---|---|---|
| Population | 3 822 | 6 478 |
| Densité (hab/km²) | 552 | 1 209 |
| Évolution de la population | 18,6 % | 4,4 % |
| Part de maisons | 50,8 % | 82,9 % |
| Propriétaires | 55,4 % | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 1,3 % | 0,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 21,1 % | 5,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 762 € | 2 968 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 436 € | 2 951 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,9 € | 15,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 60,06 % | 52,95 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 990 € | 26 790 € |
| Taux de chômage | 9,0 % | 7,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 13,1 % | 14,5 % |
| Diplômés du supérieur | 26,8 % | 29,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 54,4 | 26,7 |
| Établissements scolaires | 3 | 3 |
| Commerces et services | 132 | 82 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,9 | 1,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,3 % | 3,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 503 € | 1 813 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,0 % | 96,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 0 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Plessis-Belleville ou à Saint-Pathus ?
Cela dépend de vos priorités. Le Plessis-Belleville compte 3 822 habitants et Saint-Pathus 6 478. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.