Le Plessis-Bouchard ou Saint-Leu-la-Forêt : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Plessis-Bouchard et Saint-Leu-la-Forêt sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Plessis-Bouchard | Saint-Leu-la-Forêt |
|---|---|---|
| Population | 8 333 | 16 047 |
| Densité (hab/km²) | 3 133 | 3 074 |
| Évolution de la population | 4,3 % | 6,7 % |
| Part de maisons | 52,3 % | 57,3 % |
| Propriétaires | 76,7 % | 70,8 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 1,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 7,5 % | 10,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 161 € | 3 964 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 025 € | 3 564 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,2 € | 18,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,19 % | 38,57 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 28 550 € | 28 960 € |
| Taux de chômage | 7,7 % | 8,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 27,9 % | 28,7 % |
| Diplômés du supérieur | 44,9 % | 48,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 31,8 | 39,8 |
| Établissements scolaires | 5 | 11 |
| Commerces et services | 174 | 359 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,8 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,2 % | 14,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 874 € | 1 957 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,3 % | 96,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 3 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 3 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Plessis-Bouchard ou à Saint-Leu-la-Forêt ?
Cela dépend de vos priorités. Le Plessis-Bouchard compte 8 333 habitants et Saint-Leu-la-Forêt 16 047. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.