Le Vigean ou Mauriac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Vigean et Mauriac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Vigean | Mauriac |
|---|---|---|
| Population | 800 | 3 503 |
| Densité (hab/km²) | 27 | 124 |
| Évolution de la population | -1,1 % | -5,2 % |
| Part de maisons | 96,9 % | 58,6 % |
| Propriétaires | 84,0 % | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 16,2 % | 6,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,0 % | 12,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 316 € | 1 188 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 714 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 6,6 € | 7,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 51,66 % | 56,90 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 290 € | 21 240 € |
| Taux de chômage | 5,8 % | 9,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 5,2 % | 6,0 % |
| Diplômés du supérieur | 19,5 % | 16,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 29,7 |
| Établissements scolaires | 1 | 8 |
| Commerces et services | 19 | 153 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,1 | 4,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 49,3 % | 29,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 3 291 € | 2 387 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 88,2 % | 94,9 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 25 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 6 |
| Monuments historiques | 1 | 6 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Vigean ou à Mauriac ?
Cela dépend de vos priorités. Le Vigean compte 800 habitants et Mauriac 3 503. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.