Les Epesses ou Saint-Malô-du-Bois : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Les Epesses et Saint-Malô-du-Bois sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Les Epesses | Saint-Malô-du-Bois |
|---|---|---|
| Population | 2 984 | 1 619 |
| Densité (hab/km²) | 94 | 114 |
| Évolution de la population | 6,1 % | 3,2 % |
| Part de maisons | 93,5 % | 98,0 % |
| Propriétaires | 76,6 % | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 4,8 % | 1,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,0 % | 5,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 928 € | 2 074 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,9 € | 9,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,82 % | 39,39 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 220 € | 23 950 € |
| Taux de chômage | 7,2 % | 4,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,8 % | 12,2 % |
| Diplômés du supérieur | 28,9 % | 31,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 21,4 | 3,7 |
| Établissements scolaires | 5 | 1 |
| Commerces et services | 61 | 20 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,8 | 1,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 10,4 % | 3,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 775 € | 1 657 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,1 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 77 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 6 |
| Monuments historiques | 3 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Les Epesses ou à Saint-Malô-du-Bois ?
Cela dépend de vos priorités. Les Epesses compte 2 984 habitants et Saint-Malô-du-Bois 1 619. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.