Lezay ou Niort : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Lezay et Niort sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Lezay | Niort |
|---|---|---|
| Population | 2 013 | 60 074 |
| Densité (hab/km²) | 44 | 879 |
| Évolution de la population | -5,3 % | 1,1 % |
| Part de maisons | 92,3 % | 57,3 % |
| Propriétaires | 73,4 % | 48,8 % |
| Résidences secondaires | 3,7 % | 3,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,4 % | 16,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 023 € | 2 059 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 1 941 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,6 € | 11,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 44,73 % | 49,39 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 560 € | 23 120 € |
| Taux de chômage | 12,5 % | 12,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 10,8 % | 22,8 % |
| Diplômés du supérieur | 21,7 % | 37,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 17,4 | 59,6 |
| Établissements scolaires | 5 | 60 |
| Commerces et services | 55 | 1 390 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,4 | 4,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 16,7 % | 4,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 200 € | 2 126 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 91,6 % | 97,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 10 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 7 |
| Monuments historiques | 0 | 27 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Lezay ou à Niort ?
Cela dépend de vos priorités. Lezay compte 2 013 habitants et Niort 60 074. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.