Madirac ou Saint-Caprais-de-Bordeaux : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Madirac et Saint-Caprais-de-Bordeaux sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Madirac | Saint-Caprais-de-Bordeaux |
|---|---|---|
| Population | 297 | 3 460 |
| Densité (hab/km²) | 157 | 342 |
| Évolution de la population | 35,6 % | 18,1 % |
| Part de maisons | 97,5 % | 90,6 % |
| Propriétaires | 78,2 % | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 0,0 % | 1,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 7,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | 3 051 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 144 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,6 € | 11,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 44,20 % | 45,35 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 350 € | 25 300 € |
| Taux de chômage | 7,7 % | 5,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 16,7 % | 23,7 % |
| Diplômés du supérieur | 33,1 % | 39,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 16,2 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 8 | 72 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,0 | 2,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,0 % | 2,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 642 € | 1 607 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 97,5 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Madirac ou à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Cela dépend de vos priorités. Madirac compte 297 habitants et Saint-Caprais-de-Bordeaux 3 460. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.