Marguerittes ou Saint-Gervasy : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Marguerittes et Saint-Gervasy sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Marguerittes | Saint-Gervasy |
|---|---|---|
| Population | 8 370 | 1 990 |
| Densité (hab/km²) | 330 | 280 |
| Évolution de la population | -0,2 % | 11,4 % |
| Part de maisons | 84,6 % | 84,3 % |
| Propriétaires | 71,7 % | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 1,2 % | 1,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 5,8 % | 3,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 643 € | 2 649 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 506 € | 2 138 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,9 € | 12,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 50,56 % | 48,45 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 560 € | 21 910 € |
| Taux de chômage | 11,7 % | 13,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,9 % | 11,7 % |
| Diplômés du supérieur | 26,0 % | 25,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 84,7 | 26,1 |
| Établissements scolaires | 9 | 2 |
| Commerces et services | 257 | 55 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,4 | 4,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 1,8 % | 2,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 369 € | 1 259 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,9 % | 96,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 6 |
| Monuments historiques | 2 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Marguerittes ou à Saint-Gervasy ?
Cela dépend de vos priorités. Marguerittes compte 8 370 habitants et Saint-Gervasy 1 990. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.