Marsa ou Narbonne : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Marsa et Narbonne sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Marsa | Narbonne |
|---|---|---|
| Population | 22 | 56 692 |
| Densité (hab/km²) | 1 | 324 |
| Évolution de la population | -20,8 % | 6,2 % |
| Part de maisons | 100,0 % | 38,3 % |
| Propriétaires | 85,7 % | 43,3 % |
| Résidences secondaires | 85,1 % | 17,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 17,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | 2 640 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 301 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,6 € | 11,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 69,07 % | 61,62 % |
| Niveau de vie médian (par an) | n/a | 19 850 € |
| Taux de chômage | 15,4 % | 19,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,0 % | 11,8 % |
| Diplômés du supérieur | 45,0 % | 29,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 81,4 |
| Établissements scolaires | 0 | 54 |
| Commerces et services | 1 | 1 998 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,1 | 4,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 20,0 % | 1,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 680 € | 1 522 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 92,6 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 83 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 7 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 6 |
| Monuments historiques | 1 | 64 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Marsa ou à Narbonne ?
Cela dépend de vos priorités. Marsa compte 22 habitants et Narbonne 56 692. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.