Marsais ou Saint-Félix : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Marsais et Saint-Félix sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Marsais | Saint-Félix |
|---|---|---|
| Population | 956 | 2 438 |
| Densité (hab/km²) | 40 | 369 |
| Évolution de la population | 2,9 % | 0,7 % |
| Part de maisons | 98,2 % | 62,2 % |
| Propriétaires | 82,2 % | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 6,4 % | 1,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 15,1 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 619 € | 3 904 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 4 000 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,8 € | 14,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,91 % | 27,50 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 340 € | 26 300 € |
| Taux de chômage | 14,4 % | 5,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,1 % | 13,9 % |
| Diplômés du supérieur | 27,5 % | 34,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 5,2 | 15,6 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 30 | 65 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,5 | 3,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 21,7 % | 6,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 964 € | 1 404 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,2 % | 86,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 6 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Marsais ou à Saint-Félix ?
Cela dépend de vos priorités. Marsais compte 956 habitants et Saint-Félix 2 438. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.