Montataire ou Saint-Vaast-lès-Mello : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montataire et Saint-Vaast-lès-Mello sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montataire | Saint-Vaast-lès-Mello |
|---|---|---|
| Population | 13 944 | 1 009 |
| Densité (hab/km²) | 1 312 | 127 |
| Évolution de la population | 4,1 % | -7,2 % |
| Part de maisons | 39,9 % | 77,2 % |
| Propriétaires | 38,5 % | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 0,4 % | 0,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 41,0 % | 16,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 316 € | 1 720 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 397 € | 1 556 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 13,8 € | 12,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 68,06 % | 67,19 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 17 350 € | 23 680 € |
| Taux de chômage | 22,3 % | 14,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,4 % | 9,6 % |
| Diplômés du supérieur | 18,9 % | 24,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 52,4 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 18 | 1 |
| Commerces et services | 244 | 25 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,3 | 1,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 10,0 % | 10,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 665 € | 2 396 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,2 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 2 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 1 |
| Monuments historiques | 2 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montataire ou à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Cela dépend de vos priorités. Montataire compte 13 944 habitants et Saint-Vaast-lès-Mello 1 009. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.