Montbazens ou Valzergues : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montbazens et Valzergues sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montbazens | Valzergues |
|---|---|---|
| Population | 1 444 | 204 |
| Densité (hab/km²) | 83 | 31 |
| Évolution de la population | 0,6 % | -3,7 % |
| Part de maisons | 80,3 % | 91,9 % |
| Propriétaires | 69,0 % | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 9,4 % | 14,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,5 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 774 € | n/a |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 673 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,6 € | 9,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,47 % | 37,27 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 500 € | 23 820 € |
| Taux de chômage | 9,6 % | 1,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,8 % | 7,3 % |
| Diplômés du supérieur | 22,0 % | 29,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 2 | 0 |
| Commerces et services | 64 | 2 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,5 | 4,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 22,9 % | 6,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 368 € | 2 580 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 92,5 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montbazens ou à Valzergues ?
Cela dépend de vos priorités. Montbazens compte 1 444 habitants et Valzergues 204. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.