Montcaret ou Saint-Seurin-de-Prats : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montcaret et Saint-Seurin-de-Prats sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montcaret | Saint-Seurin-de-Prats |
|---|---|---|
| Population | 1 405 | 461 |
| Densité (hab/km²) | 79 | 84 |
| Évolution de la population | 2,5 % | 1,0 % |
| Part de maisons | 97,4 % | 96,0 % |
| Propriétaires | 84,0 % | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 11,0 % | 18,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,2 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 389 € | 1 653 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,9 € | 9,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,13 % | 43,16 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 200 € | 19 920 € |
| Taux de chômage | 11,4 % | 8,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 3,4 % | 2,8 % |
| Diplômés du supérieur | 21,0 % | 21,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 5,7 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 50 | 8 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,4 | 3,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,9 % | 9,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 444 € | 2 707 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 98,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 2 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montcaret ou à Saint-Seurin-de-Prats ?
Cela dépend de vos priorités. Montcaret compte 1 405 habitants et Saint-Seurin-de-Prats 461. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.