Montesson ou Saint-Germain-en-Laye : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montesson et Saint-Germain-en-Laye sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montesson | Saint-Germain-en-Laye |
|---|---|---|
| Population | 14 606 | 45 286 |
| Densité (hab/km²) | 1 990 | 853 |
| Évolution de la population | -2,1 % | 2,0 % |
| Part de maisons | 48,0 % | 19,4 % |
| Propriétaires | 66,1 % | 47,5 % |
| Résidences secondaires | 1,0 % | 3,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 13,8 % | 17,1 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 320 € | 6 731 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 147 € | 6 417 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 19,8 € | 23,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 21,18 % | 24,95 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 32 980 € | 33 250 € |
| Taux de chômage | 7,3 % | 9,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 39,6 % | 43,0 % |
| Diplômés du supérieur | 52,9 % | 65,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 36,1 | 52,6 |
| Établissements scolaires | 9 | 49 |
| Commerces et services | 335 | 1 082 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,3 | 2,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,4 % | 15,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 184 € | 2 217 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,3 % | 95,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 85 % | 62 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 16 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 1 |
| Monuments historiques | 0 | 35 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montesson ou à Saint-Germain-en-Laye ?
Cela dépend de vos priorités. Montesson compte 14 606 habitants et Saint-Germain-en-Laye 45 286. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.