Montferrat ou Valencogne : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montferrat et Valencogne sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montferrat | Valencogne |
|---|---|---|
| Population | 1 839 | 681 |
| Densité (hab/km²) | 141 | 89 |
| Évolution de la population | 5,6 % | 7,1 % |
| Part de maisons | 74,2 % | 96,3 % |
| Propriétaires | 66,3 % | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 10,0 % | 3,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 7,9 % | 2,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 544 € | 1 779 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 208 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,9 € | 12,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 39,95 % | 33,53 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 700 € | 24 750 € |
| Taux de chômage | 9,3 % | 7,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 10,4 % | 21,3 % |
| Diplômés du supérieur | 30,7 % | 27,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 20,1 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 44 | 11 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,6 | 1,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 14,4 % | 25,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 301 € | 2 875 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 87,7 % | 98,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 1 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montferrat ou à Valencogne ?
Cela dépend de vos priorités. Montferrat compte 1 839 habitants et Valencogne 681. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.