Montgenèvre ou Val-des-Prés : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montgenèvre et Val-des-Prés sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montgenèvre | Val-des-Prés |
|---|---|---|
| Population | 459 | 610 |
| Densité (hab/km²) | 12 | 14 |
| Évolution de la population | -15,7 % | -5,8 % |
| Part de maisons | 10,2 % | 62,8 % |
| Propriétaires | 50,8 % | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 91,2 % | 47,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 19,4 % | 15,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 232 € | 3 429 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 786 € | 3 925 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,2 € | 13,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 57,73 % | 49,78 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 100 € | 22 550 € |
| Taux de chômage | 1,9 % | 7,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,3 % | 5,1 % |
| Diplômés du supérieur | 42,0 % | 36,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 150,3 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 2 | 1 |
| Commerces et services | 64 | 15 |
| Accès aux médecins (APL) | 40,0 | 3,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 13,1 % | 18,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 4 093 € | 2 752 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,9 % | 72,5 % |
| Réseau mobile en 5G | 56 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 5 |
| Monuments historiques | 1 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montgenèvre ou à Val-des-Prés ?
Cela dépend de vos priorités. Montgenèvre compte 459 habitants et Val-des-Prés 610. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.