Montreuil-Bellay ou Saint-Just-sur-Dive : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montreuil-Bellay et Saint-Just-sur-Dive sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montreuil-Bellay | Saint-Just-sur-Dive |
|---|---|---|
| Population | 3 716 | 386 |
| Densité (hab/km²) | 75 | 53 |
| Évolution de la population | -7,4 % | -4,3 % |
| Part de maisons | 78,3 % | 98,0 % |
| Propriétaires | 59,6 % | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 5,2 % | 8,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 21,7 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 494 € | 1 272 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 7,8 € | 8,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 51,47 % | 38,64 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 620 € | 20 500 € |
| Taux de chômage | 16,5 % | 11,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 5,8 % | 4,9 % |
| Diplômés du supérieur | 19,3 % | 14,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 36,6 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 8 | 0 |
| Commerces et services | 74 | 4 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,9 | 3,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 20,9 % | 29,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 338 € | 2 272 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,8 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 7 |
| Monuments historiques | 16 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montreuil-Bellay ou à Saint-Just-sur-Dive ?
Cela dépend de vos priorités. Montreuil-Bellay compte 3 716 habitants et Saint-Just-sur-Dive 386. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.