Morestel ou Saint-Victor-de-Morestel : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Morestel et Saint-Victor-de-Morestel sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Morestel | Saint-Victor-de-Morestel |
|---|---|---|
| Population | 4 416 | 1 142 |
| Densité (hab/km²) | 549 | 86 |
| Évolution de la population | 4,4 % | -1,6 % |
| Part de maisons | 59,7 % | 94,7 % |
| Propriétaires | 57,1 % | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 1,3 % | 4,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,3 % | 1,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 539 € | 1 485 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 437 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,2 € | 10,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,57 % | 33,57 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 180 € | 23 890 € |
| Taux de chômage | 11,5 % | 7,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,1 % | 9,2 % |
| Diplômés du supérieur | 23,4 % | 25,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 48,2 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 6 | 1 |
| Commerces et services | 161 | 17 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,4 | 1,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,2 % | 19,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 517 € | 2 299 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,8 % | 99,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 2 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Morestel ou à Saint-Victor-de-Morestel ?
Cela dépend de vos priorités. Morestel compte 4 416 habitants et Saint-Victor-de-Morestel 1 142. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.