Nancy ou Saint-Germain : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Nancy et Saint-Germain sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Nancy | Saint-Germain |
|---|---|---|
| Population | 104 387 | 2 402 |
| Densité (hab/km²) | 6 987 | 173 |
| Évolution de la population | 0,1 % | 0,5 % |
| Part de maisons | 9,5 % | 91,0 % |
| Propriétaires | 27,5 % | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 5,1 % | 0,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 14,9 % | 12,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 503 € | 2 048 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 263 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,9 € | 8,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,95 % | 57,13 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 360 € | 23 480 € |
| Taux de chômage | 15,6 % | 10,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 28,4 % | 12,5 % |
| Diplômés du supérieur | 51,2 % | 25,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 78,7 | 12,1 |
| Établissements scolaires | 83 | 1 |
| Commerces et services | 2 629 | 50 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,2 | 3,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,1 % | 9,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 320 € | 1 756 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 90,0 % | 97,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 86 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 17 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 2 |
| Monuments historiques | 259 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Nancy ou à Saint-Germain ?
Cela dépend de vos priorités. Nancy compte 104 387 habitants et Saint-Germain 2 402. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.