Perpignan ou Prades : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Perpignan et Prades sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Perpignan | Prades |
|---|---|---|
| Population | 120 996 | 6 166 |
| Densité (hab/km²) | 1 780 | 561 |
| Évolution de la population | -2,1 % | 2,6 % |
| Part de maisons | 26,1 % | 59,9 % |
| Propriétaires | 40,8 % | 52,1 % |
| Résidences secondaires | 4,0 % | 10,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 14,5 % | 9,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 194 € | 1 829 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 509 € | 1 466 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,4 € | 10,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 50,50 % | 51,90 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 17 380 € | 19 230 € |
| Taux de chômage | 23,6 % | 19,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,9 % | 7,9 % |
| Diplômés du supérieur | 28,9 % | 25,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 97,2 | 68,6 |
| Établissements scolaires | 105 | 11 |
| Commerces et services | 4 201 | 201 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,8 | 2,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 2,7 % | 6,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 524 € | 1 612 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,2 % | 92,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 95 % | 75 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 21 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 7 |
| Monuments historiques | 36 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Perpignan ou à Prades ?
Cela dépend de vos priorités. Perpignan compte 120 996 habitants et Prades 6 166. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.