Perpignan ou Réal : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Perpignan et Réal sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Perpignan | Réal |
|---|---|---|
| Population | 120 996 | 75 |
| Densité (hab/km²) | 1 780 | 7 |
| Évolution de la population | -2,1 % | -3,1 % |
| Part de maisons | 26,1 % | 96,2 % |
| Propriétaires | 40,8 % | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 4,0 % | 73,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 14,5 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 194 € | 2 411 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 509 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,4 € | 10,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 50,50 % | 35,16 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 17 380 € | n/a |
| Taux de chômage | 23,6 % | 5,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,9 % | 0,0 % |
| Diplômés du supérieur | 28,9 % | 34,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 97,2 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 105 | 0 |
| Commerces et services | 4 201 | 4 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,8 | 5,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 2,7 % | 36,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 524 € | 2 112 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,2 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 95 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 21 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 36 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Perpignan ou à Réal ?
Cela dépend de vos priorités. Perpignan compte 120 996 habitants et Réal 75. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.