Rodez ou Sébrazac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Rodez et Sébrazac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Rodez | Sébrazac |
|---|---|---|
| Population | 24 136 | 533 |
| Densité (hab/km²) | 2 144 | 21 |
| Évolution de la population | 1,3 % | 5,0 % |
| Part de maisons | 17,8 % | 97,6 % |
| Propriétaires | 43,5 % | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 4,3 % | 21,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 6,8 % | 0,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 100 € | 1 567 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 076 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,2 € | 8,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,12 % | 30,08 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 210 € | 19 700 € |
| Taux de chômage | 10,2 % | 4,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,2 % | 10,7 % |
| Diplômés du supérieur | 38,7 % | 27,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 51,7 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 28 | 1 |
| Commerces et services | 836 | 16 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,3 | 4,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,2 % | 35,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 933 € | 2 314 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,4 % | 96,9 % |
| Réseau mobile en 5G | 64 % | 25 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 30 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Rodez ou à Sébrazac ?
Cela dépend de vos priorités. Rodez compte 24 136 habitants et Sébrazac 533. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.