Saint-Benoît ou Smarves : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Benoît et Smarves sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Benoît | Smarves |
|---|---|---|
| Population | 37 585 | 2 941 |
| Densité (hab/km²) | 163 | 143 |
| Évolution de la population | -2,0 % | 8,1 % |
| Part de maisons | 69,4 % | 95,8 % |
| Propriétaires | 54,1 % | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 1,1 % | 1,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 23,4 % | 5,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 083 € | 2 044 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 268 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,8 € | 9,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 52,55 % | 40,65 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 14 550 € | 25 020 € |
| Taux de chômage | 33,3 % | 6,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 5,6 % | 16,7 % |
| Diplômés du supérieur | 14,9 % | 35,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 47,3 | 18,4 |
| Établissements scolaires | 41 | 2 |
| Commerces et services | 782 | 43 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,7 | 4,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,0 % | 7,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 384 € | 1 841 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,9 % | 97,5 % |
| Réseau mobile en 5G | 46 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 5 |
| Monuments historiques | 9 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Saint-Benoît vs Bras-Panon · Saint-Benoît vs La Plaine-des-Palmistes · Saint-Benoît vs Salazie · Saint-Benoît vs Saint-André · Smarves vs Roches-Prémarie-Andillé · Smarves vs Nouaillé-Maupertuis · Smarves vs Ligugé.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Benoît ou à Smarves ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Benoît compte 37 585 habitants et Smarves 2 941. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.