Saint-Brès ou Saint-Victor-de-Malcap : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Brès et Saint-Victor-de-Malcap sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Brès | Saint-Victor-de-Malcap |
|---|---|---|
| Population | 3 462 | 827 |
| Densité (hab/km²) | 721 | 75 |
| Évolution de la population | 19,2 % | 0,2 % |
| Part de maisons | 63,7 % | 92,2 % |
| Propriétaires | 62,6 % | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 1,0 % | 23,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,5 % | 0,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 946 € | 2 167 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 774 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 14,3 € | 9,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,18 % | 50,51 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 650 € | 20 860 € |
| Taux de chômage | 8,6 % | 14,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,5 % | 7,7 % |
| Diplômés du supérieur | 39,7 % | 23,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 18,5 | 6,0 |
| Établissements scolaires | 2 | 1 |
| Commerces et services | 96 | 21 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,8 | 2,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,7 % | 8,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 159 € | 1 954 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,8 % | 99,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 50 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 6 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Brès ou à Saint-Victor-de-Malcap ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Brès compte 3 462 habitants et Saint-Victor-de-Malcap 827. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.