Saint-Denis ou Saint-Ouen-sur-Seine : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Denis et Saint-Ouen-sur-Seine sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Denis | Saint-Ouen-sur-Seine |
|---|---|---|
| Population | 156 149 | 53 041 |
| Densité (hab/km²) | 1 097 | 12 335 |
| Évolution de la population | 5,8 % | 8,7 % |
| Part de maisons | 34,1 % | 4,6 % |
| Propriétaires | 30,9 % | 25,7 % |
| Résidences secondaires | 1,7 % | 3,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 25,6 % | 32,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 232 € | 7 824 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 619 € | 6 435 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 14,6 € | 21,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 38,97 % | 33,92 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 18 270 € | 20 440 € |
| Taux de chômage | 27,7 % | 16,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,6 % | 27,6 % |
| Diplômés du supérieur | 28,0 % | 43,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 41,4 | 104,8 |
| Établissements scolaires | 119 | 33 |
| Commerces et services | 3 719 | 1 957 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,9 | 4,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 13,2 % | 16,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 973 € | 1 626 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,2 % | 93,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 60 % | 86 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 29 | 13 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 4 |
| Monuments historiques | 65 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Denis ou à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Denis compte 156 149 habitants et Saint-Ouen-sur-Seine 53 041. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.