Saint-Genès-de-Fronsac ou Vérac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Genès-de-Fronsac et Vérac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Genès-de-Fronsac | Vérac |
|---|---|---|
| Population | 970 | 907 |
| Densité (hab/km²) | 141 | 105 |
| Évolution de la population | 17,3 % | 4,1 % |
| Part de maisons | 98,1 % | 97,5 % |
| Propriétaires | 89,1 % | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 0,8 % | 1,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 7,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 495 € | 1 892 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,3 € | 11,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,42 % | 46,15 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 630 € | 23 840 € |
| Taux de chômage | 8,6 % | 9,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,8 % | 9,6 % |
| Diplômés du supérieur | 24,5 % | 28,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 5,2 | 7,7 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 20 | 17 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,3 | 3,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,6 % | 11,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 787 € | 1 951 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 99,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Genès-de-Fronsac ou à Vérac ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Genès-de-Fronsac compte 970 habitants et Vérac 907. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.