Saint-Gratien ou Soisy-sous-Montmorency : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Gratien et Soisy-sous-Montmorency sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Gratien | Soisy-sous-Montmorency |
|---|---|---|
| Population | 21 297 | 18 068 |
| Densité (hab/km²) | 7 830 | 4 574 |
| Évolution de la population | -0,4 % | -0,2 % |
| Part de maisons | 21,3 % | 40,0 % |
| Propriétaires | 51,8 % | 59,6 % |
| Résidences secondaires | 1,8 % | 1,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 22,6 % | 18,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 942 € | 4 614 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 333 € | 3 180 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 19,5 € | 19,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,33 % | 43,11 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 910 € | 26 100 € |
| Taux de chômage | 13,1 % | 10,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 27,3 % | 25,7 % |
| Diplômés du supérieur | 40,8 % | 40,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 47,8 | 45,9 |
| Établissements scolaires | 17 | 14 |
| Commerces et services | 392 | 310 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,5 | 2,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,9 % | 20,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 369 € | 2 180 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,3 % | 98,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 93 % | 94 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 6 | 3 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 3 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Gratien ou à Soisy-sous-Montmorency ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Gratien compte 21 297 habitants et Soisy-sous-Montmorency 18 068. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.