Saint-Mars-de-Coutais ou Sainte-Pazanne : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Mars-de-Coutais et Sainte-Pazanne sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Mars-de-Coutais | Sainte-Pazanne |
|---|---|---|
| Population | 2 644 | 7 209 |
| Densité (hab/km²) | 76 | 172 |
| Évolution de la population | -0,6 % | 11,6 % |
| Part de maisons | 97,7 % | 91,9 % |
| Propriétaires | 80,7 % | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 2,1 % | 1,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,9 % | 6,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 684 € | 2 537 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 158 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,6 € | 11,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,39 % | 44,35 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 010 € | 23 860 € |
| Taux de chômage | 7,8 % | 7,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,5 % | 11,2 % |
| Diplômés du supérieur | 28,3 % | 36,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 9,5 | 27,5 |
| Établissements scolaires | 2 | 5 |
| Commerces et services | 56 | 143 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,2 | 2,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 9,8 % | 6,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 828 € | 1 673 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,4 % | 99,9 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 7 |
| Monuments historiques | 1 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Mars-de-Coutais ou à Sainte-Pazanne ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Mars-de-Coutais compte 2 644 habitants et Sainte-Pazanne 7 209. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.