Saint-Michel-de-Fronsac ou Vayres : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Michel-de-Fronsac et Vayres sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Michel-de-Fronsac | Vayres |
|---|---|---|
| Population | 515 | 4 414 |
| Densité (hab/km²) | 93 | 308 |
| Évolution de la population | 4,6 % | 12,6 % |
| Part de maisons | 94,6 % | 84,6 % |
| Propriétaires | 75,5 % | 65,4 % |
| Résidences secondaires | 4,1 % | 1,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 11,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 117 € | 2 447 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 300 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,8 € | 13,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 44,36 % | 49,94 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 410 € | 23 750 € |
| Taux de chômage | 11,9 % | 10,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,4 % | 14,6 % |
| Diplômés du supérieur | 30,4 % | 33,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 30,4 |
| Établissements scolaires | 1 | 3 |
| Commerces et services | 12 | 102 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,7 | 4,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 10,5 % | 4,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 316 € | 1 504 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 90,2 % | 95,3 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Michel-de-Fronsac ou à Vayres ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Michel-de-Fronsac compte 515 habitants et Vayres 4 414. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.