Arcachon ou Gujan-Mestras : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Arcachon et Gujan-Mestras sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Arcachon | Gujan-Mestras |
|---|---|---|
| Population | 10 895 | 22 643 |
| Densité (hab/km²) | 1 409 | 447 |
| Évolution de la population | 6,8 % | 7,1 % |
| Part de maisons | 32,1 % | 75,9 % |
| Propriétaires | 60,5 % | 65,8 % |
| Résidences secondaires | 62,2 % | 15,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 12,1 % | 11,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 8 333 € | 4 485 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 7 500 € | 4 001 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 17,2 € | 14,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,92 % | 47,07 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 27 150 € | 25 670 € |
| Taux de chômage | 15,9 % | 12,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,0 % | 17,4 % |
| Diplômés du supérieur | 39,1 % | 34,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 76,1 | 35,1 |
| Établissements scolaires | 11 | 15 |
| Commerces et services | 679 | 590 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,5 | 4,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 9,7 % | 3,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 383 € | 1 525 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,3 % | 97,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 74 % | 91 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 2 | 3 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 5 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Arcachon ou à Gujan-Mestras ?
Cela dépend de vos priorités. Arcachon compte 10 895 habitants et Gujan-Mestras 22 643. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.