Gujan-Mestras ou La Teste-de-Buch : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Gujan-Mestras et La Teste-de-Buch sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Gujan-Mestras | La Teste-de-Buch |
|---|---|---|
| Population | 22 643 | 27 141 |
| Densité (hab/km²) | 447 | 152 |
| Évolution de la population | 7,1 % | 1,1 % |
| Part de maisons | 75,9 % | 69,0 % |
| Propriétaires | 65,8 % | 58,0 % |
| Résidences secondaires | 15,1 % | 26,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,0 % | 14,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 485 € | 4 959 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 001 € | 4 726 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 14,3 € | 14,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,07 % | 40,72 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 670 € | 24 540 € |
| Taux de chômage | 12,1 % | 12,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,4 % | 14,4 % |
| Diplômés du supérieur | 34,5 % | 31,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 35,1 | 53,2 |
| Établissements scolaires | 15 | 10 |
| Commerces et services | 590 | 1 104 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,4 | 5,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,5 % | 4,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 525 € | 1 493 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,4 % | 96,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 91 % | 79 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 3 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 0 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Gujan-Mestras ou à La Teste-de-Buch ?
Cela dépend de vos priorités. Gujan-Mestras compte 22 643 habitants et La Teste-de-Buch 27 141. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.