Arras ou Saint-Nicolas : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Arras et Saint-Nicolas sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Arras | Saint-Nicolas |
|---|---|---|
| Population | 42 621 | 4 548 |
| Densité (hab/km²) | 3 588 | 1 426 |
| Évolution de la population | 3,3 % | -5,7 % |
| Part de maisons | 33,2 % | 56,1 % |
| Propriétaires | 33,9 % | 49,0 % |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 0,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 31,1 % | 37,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 970 € | 1 877 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 425 € | 3 902 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,3 € | 12,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 54,27 % | 44,12 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 230 € | 20 300 € |
| Taux de chômage | 18,5 % | 12,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 18,5 % | 15,8 % |
| Diplômés du supérieur | 35,5 % | 26,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 78,6 | 52,1 |
| Établissements scolaires | 40 | 4 |
| Commerces et services | 1 109 | 51 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,3 | 5,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 12,1 % | 4,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 124 € | 1 764 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 92,0 % | 94,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 66 % | 83 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 11 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 227 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Arras ou à Saint-Nicolas ?
Cela dépend de vos priorités. Arras compte 42 621 habitants et Saint-Nicolas 4 548. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.