Avensan ou Castelnau-de-Médoc : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Avensan et Castelnau-de-Médoc sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Avensan | Castelnau-de-Médoc |
|---|---|---|
| Population | 3 108 | 4 850 |
| Densité (hab/km²) | 59 | 203 |
| Évolution de la population | 10,3 % | 10,7 % |
| Part de maisons | 96,9 % | 81,4 % |
| Propriétaires | 87,2 % | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 1,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,1 % | 6,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 723 € | 2 827 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 706 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,4 € | 12,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 39,47 % | 43,92 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 460 € | 23 530 € |
| Taux de chômage | 9,1 % | 10,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,6 % | 11,5 % |
| Diplômés du supérieur | 30,1 % | 27,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 15,1 | 26,8 |
| Établissements scolaires | 2 | 4 |
| Commerces et services | 73 | 150 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,0 | 4,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,7 % | 5,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 570 € | 1 486 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,9 % | 96,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 60 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 3 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Avensan ou à Castelnau-de-Médoc ?
Cela dépend de vos priorités. Avensan compte 3 108 habitants et Castelnau-de-Médoc 4 850. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.