Bénesse-lès-Dax ou Gaas : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bénesse-lès-Dax et Gaas sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bénesse-lès-Dax | Gaas |
|---|---|---|
| Population | 582 | 471 |
| Densité (hab/km²) | 97 | 51 |
| Évolution de la population | 7,8 % | -6,5 % |
| Part de maisons | 87,3 % | 93,4 % |
| Propriétaires | 65,0 % | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 4,7 % | 8,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,7 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 101 € | n/a |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,8 € | 10,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 49,37 % | 36,48 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 040 € | 22 050 € |
| Taux de chômage | 13,3 % | 8,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,9 % | 6,1 % |
| Diplômés du supérieur | 27,1 % | 29,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 0 | 1 |
| Commerces et services | 11 | 12 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,5 | 3,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 1,8 % | 19,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 294 € | 2 217 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,7 % | 96,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bénesse-lès-Dax ou à Gaas ?
Cela dépend de vos priorités. Bénesse-lès-Dax compte 582 habitants et Gaas 471. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.