Bénesse-Maremne ou Capbreton : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bénesse-Maremne et Capbreton sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bénesse-Maremne | Capbreton |
|---|---|---|
| Population | 3 733 | 9 218 |
| Densité (hab/km²) | 200 | 434 |
| Évolution de la population | 36,3 % | 6,9 % |
| Part de maisons | 66,4 % | 50,1 % |
| Propriétaires | 60,7 % | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 6,9 % | 56,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 6,7 % | 10,3 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 012 € | 7 041 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 750 € | 6 163 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,8 € | 14,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 38,17 % | 37,69 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 840 € | 24 460 € |
| Taux de chômage | 11,7 % | 15,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,8 % | 13,9 % |
| Diplômés du supérieur | 30,4 % | 37,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 37,0 | 67,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 7 |
| Commerces et services | 134 | 484 |
| Accès aux médecins (APL) | 8,1 | 5,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 2,9 % | 5,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 259 € | 1 692 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 90,7 % | 97,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 83 % | 86 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bénesse-Maremne ou à Capbreton ?
Cela dépend de vos priorités. Bénesse-Maremne compte 3 733 habitants et Capbreton 9 218. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.