Buc ou Guyancourt : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Buc et Guyancourt sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Buc | Guyancourt |
|---|---|---|
| Population | 5 868 | 29 758 |
| Densité (hab/km²) | 729 | 2 254 |
| Évolution de la population | 5,5 % | 7,1 % |
| Part de maisons | 45,0 % | 22,8 % |
| Propriétaires | 63,1 % | 36,0 % |
| Résidences secondaires | 1,7 % | 2,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 13,9 % | 45,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 569 € | 4 191 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 363 € | 3 670 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 20,4 € | 18,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 27,26 % | 36,30 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 35 400 € | 24 720 € |
| Taux de chômage | 5,9 % | 10,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 53,5 % | 31,8 % |
| Diplômés du supérieur | 67,8 % | 46,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 30,7 | 41,0 |
| Établissements scolaires | 7 | 31 |
| Commerces et services | 133 | 377 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,8 | 3,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,1 % | 1,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 061 € | 2 377 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,5 % | 99,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 90 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 9 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 1 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Buc ou à Guyancourt ?
Cela dépend de vos priorités. Buc compte 5 868 habitants et Guyancourt 29 758. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.