Caderousse ou Saint-Geniès-de-Comolas : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Caderousse et Saint-Geniès-de-Comolas sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Caderousse | Saint-Geniès-de-Comolas |
|---|---|---|
| Population | 2 541 | 2 013 |
| Densité (hab/km²) | 78 | 241 |
| Évolution de la population | -4,8 % | 6,7 % |
| Part de maisons | 82,4 % | 88,0 % |
| Propriétaires | 68,5 % | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 2,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,1 % | 4,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 316 € | 2 688 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,9 € | 10,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 31,32 % | 41,63 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 430 € | 22 880 € |
| Taux de chômage | 9,9 % | 12,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,5 % | 7,8 % |
| Diplômés du supérieur | 32,3 % | 28,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 9,8 | 4,5 |
| Établissements scolaires | 2 | 2 |
| Commerces et services | 63 | 44 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,7 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 12,2 % | 2,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 170 € | 1 443 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,1 % | 95,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 56 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 7 |
| Monuments historiques | 3 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Caderousse ou à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Cela dépend de vos priorités. Caderousse compte 2 541 habitants et Saint-Geniès-de-Comolas 2 013. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.