Cantenay-Épinard ou Montreuil-Juigné : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cantenay-Épinard et Montreuil-Juigné sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cantenay-Épinard | Montreuil-Juigné |
|---|---|---|
| Population | 2 397 | 7 811 |
| Densité (hab/km²) | 145 | 541 |
| Évolution de la population | 16,0 % | 5,3 % |
| Part de maisons | 91,2 % | 72,5 % |
| Propriétaires | 77,9 % | 62,4 % |
| Résidences secondaires | 3,1 % | 0,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 8,1 % | 24,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 825 € | 2 773 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 598 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,8 € | 12,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,57 % | 64,67 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 090 € | 24 220 € |
| Taux de chômage | 5,8 % | 10,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 25,9 % | 15,1 % |
| Diplômés du supérieur | 41,0 % | 36,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 6,7 | 29,2 |
| Établissements scolaires | 2 | 7 |
| Commerces et services | 48 | 102 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,8 | 4,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,7 % | 5,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 479 € | 1 526 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,9 % | 95,5 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 6 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cantenay-Épinard ou à Montreuil-Juigné ?
Cela dépend de vos priorités. Cantenay-Épinard compte 2 397 habitants et Montreuil-Juigné 7 811. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.