Cap-d'Ail ou Èze : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cap-d'Ail et Èze sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cap-d'Ail | Èze |
|---|---|---|
| Population | 4 491 | 2 155 |
| Densité (hab/km²) | 2 118 | 227 |
| Évolution de la population | -4,1 % | -8,7 % |
| Part de maisons | 12,7 % | 53,8 % |
| Propriétaires | 35,0 % | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 31,7 % | 47,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 17,5 % | 3,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 8 000 € | 13 295 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 7 500 € | 7 174 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 29,6 € | 26,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 38,30 % | 33,07 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 680 € | 29 970 € |
| Taux de chômage | 10,4 % | 9,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,1 % | 32,3 % |
| Diplômés du supérieur | 38,6 % | 45,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 81,7 | 67,7 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 119 | 94 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,0 | 4,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,5 % | 9,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 436 € | 2 024 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,5 % | 95,9 % |
| Réseau mobile en 5G | 90 % | 68 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cap-d'Ail ou à Èze ?
Cela dépend de vos priorités. Cap-d'Ail compte 4 491 habitants et Èze 2 155. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.