Capdenac ou Capdenac-Gare : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Capdenac et Capdenac-Gare sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Capdenac | Capdenac-Gare |
|---|---|---|
| Population | 1 070 | 4 394 |
| Densité (hab/km²) | 97 | 217 |
| Évolution de la population | 1,7 % | -3,5 % |
| Part de maisons | 92,4 % | 72,1 % |
| Propriétaires | 83,0 % | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 10,2 % | 5,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,7 % | 6,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 332 € | 1 511 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 1 888 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,2 € | 9,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,69 % | 51,48 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 010 € | 20 860 € |
| Taux de chômage | 8,1 % | 12,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 13,9 % | 7,3 % |
| Diplômés du supérieur | 33,7 % | 17,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 13,1 | 42,3 |
| Établissements scolaires | 1 | 4 |
| Commerces et services | 50 | 119 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 3,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 20,9 % | 13,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 249 € | 1 790 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,6 % | 96,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 83 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 3 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Capdenac ou à Capdenac-Gare ?
Cela dépend de vos priorités. Capdenac compte 1 070 habitants et Capdenac-Gare 4 394. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.