Cassen ou Gamarde-les-Bains : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cassen et Gamarde-les-Bains sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cassen | Gamarde-les-Bains |
|---|---|---|
| Population | 607 | 1 552 |
| Densité (hab/km²) | 102 | 82 |
| Évolution de la population | 2,1 % | 23,3 % |
| Part de maisons | 94,7 % | 91,1 % |
| Propriétaires | 80,1 % | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 26,8 % | 4,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,7 % | 0,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 955 € | 1 543 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 899 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,5 € | 10,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,16 % | 35,48 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 690 € | 22 470 € |
| Taux de chômage | 9,6 % | 9,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,0 % | 4,0 % |
| Diplômés du supérieur | 25,4 % | 27,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 5,2 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 13 | 36 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,3 | 3,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,2 % | 4,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 197 € | 1 830 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 81,0 % | 95,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cassen ou à Gamarde-les-Bains ?
Cela dépend de vos priorités. Cassen compte 607 habitants et Gamarde-les-Bains 1 552. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.