Caugé ou Saint-Sébastien-de-Morsent : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Caugé et Saint-Sébastien-de-Morsent sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Caugé | Saint-Sébastien-de-Morsent |
|---|---|---|
| Population | 817 | 5 508 |
| Densité (hab/km²) | 71 | 549 |
| Évolution de la population | 2,1 % | 5,6 % |
| Part de maisons | 99,2 % | 86,3 % |
| Propriétaires | 90,1 % | 63,4 % |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 0,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 21,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | 1 820 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 1 964 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,2 € | 10,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 49,09 % | 44,93 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 470 € | 23 160 € |
| Taux de chômage | 8,8 % | 11,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 23,0 % | 12,2 % |
| Diplômés du supérieur | 36,8 % | 26,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 19,8 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 8 | 64 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,1 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,3 % | 4,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 988 € | 1 587 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,8 % | 97,5 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 83 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Caugé ou à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Cela dépend de vos priorités. Caugé compte 817 habitants et Saint-Sébastien-de-Morsent 5 508. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.