Cazouls-d'Hérault ou Montagnac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cazouls-d'Hérault et Montagnac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cazouls-d'Hérault | Montagnac |
|---|---|---|
| Population | 413 | 4 465 |
| Densité (hab/km²) | 95 | 112 |
| Évolution de la population | 2,5 % | 5,8 % |
| Part de maisons | 90,2 % | 79,6 % |
| Propriétaires | 69,4 % | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 19,2 % | 7,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,5 % | 8,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 111 € | 2 010 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 384 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,1 € | 11,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,84 % | 56,81 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 250 € | 18 320 € |
| Taux de chômage | 16,6 % | 18,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 3,0 % | 8,7 % |
| Diplômés du supérieur | 32,8 % | 22,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 41,2 |
| Établissements scolaires | 1 | 4 |
| Commerces et services | 15 | 120 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,1 | 3,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,0 % | 3,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 638 € | 1 516 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,3 % | 98,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 67 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 6 |
| Monuments historiques | 1 | 6 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cazouls-d'Hérault ou à Montagnac ?
Cela dépend de vos priorités. Cazouls-d'Hérault compte 413 habitants et Montagnac 4 465. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.